1月份是楼市传统淡季，今年又逢春节放长假，无锡市区商品房供销均出现大幅下滑。昨天记者从市产监处获悉，不包含政策性用房，当月住宅供应不足3万平方米，环比大降96.5%；商品房仅成交19.8万平方米，环比下降64.64%；与去年春节当月、即2月份相比下降20.16%。与此同时，市区商品住宅成交备案均价为7886元/平米，环比下降94元/平米。
据了解，为体现春节月份的房地产市场运行状况，此次市产监处将今年1月与去年2月进行了同口径的比较。与去年12月相比，龙年首月市区商品房新增供应量和成交量均出现明显下滑，而二手房买卖市场的走势也基本相同。数据显示，全市七区1月份只有4家楼盘领取了预销售许可证，其中惠山3家、崇安区1家，别的区域并无新增供应。9.25万平方米的预售面积，环比去年12月份下降了93.23%。新增商品住宅更是不足3万平方米，与去年2月份相比下降56.55%。“今年的春节来得比较早，受限购政策影响明显。去年的2月份到了月底，才出台限购政策的。”记者了解到，今年春节月份的成交量是自2009年以来的成交最“低谷”，不过要好于2008年同期。价格段方面，受天一城、东方丽晶园等中低价位楼盘成交量较大的影响，当月商品住宅成交房源中6000—7000元/平方米价格段所占增长明显。与此同时，去年年底有关部门出台的“落户政策”，对90平米以下的小户型成交略有带动。
1月份的商品房成交日均不足60套。进入2月份之后，楼市愈发寒冷，从前6天的成交看，日均成交量不到39套。据悉，很多房企今年销售一线的员工放假的时间比较长，有些是过了正月十五才上班。而目前唯一一家领取到销售许可证的也是在去年就申请的。有关人士分析，成交量已经“触底”，何时“龙抬头”不得而知。预计今年各个房企推盘的节奏会比较慢，但由于存量房体量庞大，购房者不必担心选房的挑选空间和余地。(练维维)江南晚报